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저출산 문제 해결과 주거 안정성 향상을 위해 2024년부터 신생아 특례대출이 시행되고 있습니다. 1% 대의 저금리로 대출을 받을 수 있는 신생아 특례대출의 자격 조건 및 신청방법에 대해 자세히 안내해 드리겠습니다.
신청으로 바로 가고 싶으신 분들은 아래 버튼 클릭하면 신생아 특례대출 신청으로 이동합니다.
신생아 특례 대출이란?
신생아 특례 대출은 저출산 문제 해결을 위해 신생아 출산 가구의 주거 안정을 위해 특례로 주택전세자금 및 주택 구입자금을 대출하는 제도로 2024년부터 시행되고 있습니다.
최근 2년 이내에 아이를 출산한 무주택 세대주(신규) 및 1 주택자(대환)를 대상으로 하는 1%대의 저금리 대출로 주택 구입 자금(신생아특례 디딤돌 대출)과 전세 자금(신생아특례 버팀목대출)을 지원합니다.
신생아 특례 대출 자격조건
신생아 특례 대출 신청을 위한 자격조건을 안내해 드릴게요. 공통 자격조건부터 전세자금 대출, 주택구입자금 대출, 대환대출에 따른 자격조건까지 상세히 알려드리겠습니다.
공통 자격 조건
신생아 특례대출의 주택 구입자금과 전세 자금 대출을 위한 공통 자격조건은 아래와 같습니다.
공통 자격조건
- 대상: 신청일 기준 2년 내 출산(2023년 출생부터 적용)한 무주택 가구 또는 1주택자(대환)
- 소득: 부부합산 1.3억원 이하
아래 버튼을 통해 간편하게 내 소득을 확인할 수 있습니다.
신생아 특례 대출 - 전세 자금 대출
전세 자금 대출인 신생아 특례 버팀목 대출은 무주택자이면서 최근 2년 내 출산한 가정이라면 신청 가능합니다. 자세한 신청 조건은 아래를 참고해 주세요.
자격조건
- 대상자: 최근 2년내 출산 (23년 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주
- 소득요건: 부부 합산 연간 총소득 1억 3천만원 이하, 재산 3억 4500만원 이하
- 지원대상: 보증금 수도권 5억원 이하, 수도권 외 지방 4억원 이하
- 대출한도: 보증금의 80% 최대 3억원
- 대출기간: 2년마다 최대 5회 연장 가능, 총 12년.
금리
- 기본 4년간 특례금리 적용 후 부부합산 소득 수준에 따라 적용 종료시 금리를 따릅니다.
- 이미 자녀가 있거나 부동산 전자계약을 체결한 경우 우대금리가 적용됩니다.
아래 버튼 클릭하여 전세 자금 대출의 금리를 확인해보세요.
신생아 특례 대출 - 주택 구입 자금 대출
신생아 특례 디딤돌 대출은 최근 2년 내 자녀를 출산한 무주택 세대주 또는 1 주택자를 대상으로 하는 주택 구입 자금 대출입니다. 자세한 신청조건은 아래를 확인해 보세요.
자격조건
- 대상자: 최근 2년 내 자녀를 출산 (23년 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 또는 1주택자
- 대상주택: 주거 전용면적 85㎡ (수도권 제외는 100㎡) 이하 주택, 담보주택 평가액 9억원 이하
- 이용기간: 10년, 15년, 20년, 30년
- 소득: 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하
아래 버튼을 클릭해 자산심사에 대한 상세 내용을 확인하실 수 있습니다.
금리
- 기본 5년간 특례금리 적용 후 부부합산 연소득 수준에 따라 적용 종료시 금리를 따릅니다.
- 청약 저축 가입자, 부동산 전자계약 체결, 신규 분양 주택 가구, 이미 자녀가 있는 경우 우대 금리가 적용됩니다.
아래 버튼 클릭하여 구입 자금 대출의 금리를 확인해보세요.
신생아 특례 대출 - 1주택자 대환대출
최근 2년 이내 자녀를 출산했고 이미 주택을 소유하고 있는 분들은 대환대출만 이용하실 수 있습니다. 대환대출의 자격 조건은 아래를 참고하세요.
자격조건
- 대환 대출 조건은 대출의 용도가 주택 구매자금이어야 하며, 1주택자인 경우 기존에 받았던 대출 금액 범위 내에서 신청 가능합니다.
- 만일 새로운 집을 구매하고 소유권 이전을 3개월 이내에 신청한 경우 새로운 대출로 처리될 수 있으니 유의하시길 바랍니다.
- 대환 신청 시에는 기존 제출 서류 외 주택담보대출 관련 서류와 대환할 주택의 등기부등본도 필요하니 참고 바랍니다.
더 자세한 사항은 아래 링크를 통해 확인해주세요.
신생아 특례 대출 필요 서류
신생아 특례 대출 신청 시 본인 확인, 대상자 확인, 재직 및 사업영위 확인, 소득 확인, 주택 및 기타 관련 확인을 위한 서류가 필요합니다.
준비 서류가 많으니 아래 링크를 통해 꼼꼼히 확인하시고 신청에 차질 없으시길 바랍니다.
신생아 특례 대출 신청 방법
신생아 특례 대출은 온라인 또는 은행 방문을 통해 신청할 수 있습니다.
온라인 신청은 아래 홈페이지를 통해 신청 가능합니다.
온라인 신청 시 상담 신청 후 필요 서류 제출을 통해 절차가 진행됩니다.
은행 신청 시 우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행에서 가능합니다.
지역 농협과 기업은행은 신청 불가하니 신청 전 꼭 확인하시길 바랍니다.
신생아 특례 전세 자금 대출 신청 절차는 아래와 같습니다.
신생아 특례 대출의 주택 전세자금 대출부터 주택 구입 자금 대출의 자격 조건 및 신청 방법에 대해 알아보았습니다. 집 값이 너무 오른 요즘, 신생아 특례 대출은 저금리로 내 집마련을 할 수 있는 제도 중 하나입니다. 각 대출마다 신청 조건이 다르니 꼼꼼히 체크하셔서 혜택 누리시길 바랍니다.
